En resumen
Reformar una cocina completa de 8 a 10 m² en A Coruña cuesta, como orientación, entre 7.000 y 11.000 € con calidades medias, unos 750–900 € por m². Si se mantienen las instalaciones y solo se cambian muebles y encimera, puede quedarse en 4.000–7.000 €. Lo que más mueve el precio son los muebles, la encimera y si la cocina cambia de sitio.
Precio de reformar una cocina según el tipo de obra
«Reformar la cocina» puede ser cambiar los frentes de los muebles o levantarla entera hasta el ladrillo. Estos son los rangos que se mueven hoy en la zona de A Coruña para cada tipo de obra:
| Tipo de reforma | Qué incluye | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Renovación sin obra | Pintar o cambiar frentes, tiradores, encimera y algún electrodoméstico | 2.000 – 4.000 € |
| Reforma parcial | Muebles y encimera nuevos, sin tocar fontanería, electricidad ni alicatado | 4.000 – 7.000 € |
| Reforma completa (8–10 m²) | Demolición, instalaciones nuevas, revestimientos, suelo, muebles, encimera y montaje | 7.000 – 11.000 € |
| Cocina grande, gama alta o cambio de sitio | 12–15 m², isla, encimera de cuarzo o porcelánica, abrir la cocina al salón | desde 12.000 € |
Como referencia por tamaño: una cocina de 5–6 m² completa ronda los 4.500–6.000 €; una de 10 m², unos 8.000–8.500 €; una de 12 m², unos 10.000 €. En la provincia, los datos publicados para Santiago sitúan la reforma integral media en torno a 11.000 €.
Cuánto cuesta cada partida
Muebles y electrodomésticos suelen ser cerca del 40 % del total, e instalaciones hasta un 25 %. Estos son los precios de referencia de cada partida para una cocina de unos 10 m²:
| Partida | Precio orientativo |
|---|---|
| Demolición y retirada de escombro | 400 – 600 € |
| Tirar un tabique para abrir la cocina | unos 500 € más el refuerzo si hace falta |
| Fontanería nueva sin cambiar el recorrido | unos 500 € |
| Electricidad nueva con circuitos propios | 800 – 1.500 € |
| Alicatado o revestimiento de paredes | 1.500 – 3.000 € |
| Suelo (vinílico o porcelánico) | 300 – 1.000 € |
| Muebles laminados | unos 2.500 € |
| Muebles lacados o de PVC | unos 5.000 € |
| Muebles de madera maciza | unos 8.000 € |
| Encimera laminada / madera | desde 25 / 60 € por metro lineal |
| Encimera de cuarzo o granito | desde 150 € por metro lineal |
| Encimera porcelánica o sinterizada | desde 320 € por metro lineal |
| Electrodomésticos con montaje | 2.000 – 3.000 € |
Reserva además un 10 % para imprevistos. En cocinas de pisos antiguos es habitual encontrar al abrir una instalación eléctrica sin toma de tierra o tuberías de hierro que conviene cambiar mientras la pared está abierta.
Muebles a medida o modulares: qué diferencia hay de precio
Los muebles modulares vienen en anchos fijos (40, 60, 80 cm) y los huecos que sobran se tapan con regletas. Los muebles a medida se fabrican en taller para el espacio exacto: aprovechan rincones, llegan al techo y se adaptan a paredes que no están a escuadra, algo muy común en pisos antiguos.
- En una cocina regular y sin rincones, el modular es la opción más barata.
- En una cocina pequeña, estrecha o con pilares y bajantes, el mueble a medida suele compensar: gana almacenaje sin ocupar más.
- La diferencia de precio depende sobre todo del acabado, no de que sea a medida: un mueble a medida en laminado puede costar parecido a un modular de gama media.
Qué encarece y qué abarata la reforma de la cocina
- Encarece mover la cocina de sitio: hay que llevar agua, desagüe y salida de humos hasta el nuevo punto. Es la decisión más cara.
- Encarece abrir la cocina al salón: tabique, refuerzo si es de carga y, a veces, cambiar el suelo de las dos estancias para que quede continuo.
- Encarece la encimera de piedra o porcelánica: puede costar más que todos los muebles bajos juntos.
- Abarata mantener la distribución: fregadero, placa y campana donde están.
- Abarata conservar el alicatado si está sano: se puede pintar con pintura específica o revestir encima.
- Abarata aprovechar los electrodomésticos que funcionan bien y cambiarlos más adelante.
IVA de una reforma de cocina: 10 % o 21 %
Las obras de renovación en una vivienda particular con más de dos años pueden llevar IVA reducido del 10 %, siempre que los materiales que aporta la empresa no superen el 40 % de la base imponible. En una cocina, los muebles y los electrodomésticos pesan tanto que ese límite se supera con facilidad, y entonces toda la factura va al 21 %.
Si compras tú los electrodomésticos aparte, no cuentan como material de la empresa y es más fácil quedarse en el 10 %. Pide que el presupuesto separe materiales y mano de obra, y ante la duda consulta con tu asesor.
Cuánto se tarda y qué trámite pide el Concello
- Una reforma completa lleva entre tres y cinco semanas. Los muebles a medida se fabrican mientras se hace la obra; lo que más tarda suele ser la encimera, que se mide cuando ya están montados los muebles bajos.
- Una renovación sin obra o un cambio de muebles se hace en una semana o menos.
- En A Coruña, si no cambias la distribución ni tocas estructura o fachada, basta con una comunicación previa en el Concello. Si mueves tabiques o la cocina de sitio, confírmalo en Urbanismo antes de empezar.
- Si vives en un piso, avisa a la comunidad de los días de obra, del horario y de si habrá contenedor en la calle.
Cocinas en Galicia: humedad y extracción
Con la humedad ambiental de A Coruña, el vapor de la cocina acaba en los techos y dentro de los muebles altos si no sale bien a la calle. Al reformar conviene pensarlo desde el principio:
- Campana con salida al exterior siempre que se pueda, mejor que una de recirculación.
- Cantos de los muebles sellados y tableros hidrófugos bajo el fregadero.
- Pintura lavable y antimoho en el techo.