En resumen
Reformar un baño en A Coruña cuesta, como orientación, entre 3.000 y 7.000 € para un baño completo de 4 a 6 m², y desde unos 1.500 € si solo se cambia la bañera por un plato de ducha o se renueva sin obra. Lo que más mueve el precio es si se tocan las instalaciones, si cambia la distribución y la calidad de los materiales.
Precio de reformar un baño según el tipo de reforma
No existe un precio único, porque «reformar el baño» puede ser cambiar el mueble del lavabo o levantarlo entero hasta el ladrillo. Estos son los rangos que se mueven hoy en A Coruña para cada tipo de obra:
| Tipo de reforma | Qué incluye | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Renovación sin obra | Mueble, grifería, pintura de azulejos y accesorios | 1.500 – 3.000 € |
| Cambiar bañera por plato de ducha | Retirar bañera, plato, mampara y alicatado de la zona | 1.500 – 3.000 € |
| Baño completo pequeño (3–4 m²) | Demolición, fontanería, alicatado, sanitarios y mueble | 3.000 – 5.000 € |
| Baño completo estándar (5–6 m²) | Lo anterior, con más superficie y mejores acabados | 4.500 – 7.000 € |
| Calidades altas o nueva distribución | Mover sanitarios, suelo radiante, materiales de gama alta | desde 8.000 € |
En CARMI sacamos campañas de reforma de baño desde 2.000 € en fechas concretas; pregúntanos si hay una abierta. Fuera de ellas, el presupuesto depende de lo que haya detrás de los azulejos y de lo que quieras poner delante.
Qué entra en el presupuesto de una reforma de baño
Para comparar presupuestos hay que comparar lo mismo. Una reforma completa bien presupuestada desglosa estas partidas:
- Demolición de alicatado y suelo, y retirada de escombro al vertedero.
- Fontanería y desagües nuevos, que es lo que evita filtraciones al vecino de abajo.
- Electricidad: puntos de luz, enchufes y extractor.
- Alicatado de paredes y solado del suelo.
- Plato de ducha o bañera, sanitarios y grifería.
- Mampara, mueble de lavabo y espejo.
Si un presupuesto es mucho más bajo que el resto, mira qué partida falta. Lo habitual es que no incluya el escombro, la fontanería nueva o la mampara.
Qué encarece y qué abarata la reforma
- Encarece mover el inodoro o la ducha de sitio: obliga a abrir suelo y rehacer desagües.
- Encarece una instalación de más de 20 años: casi siempre conviene cambiarla entera mientras la pared está abierta.
- Encarece el material: un porcelánico de gran formato o una grifería empotrada pueden doblar esas partidas.
- Abarata mantener la distribución: los desagües y tomas se quedan donde están.
- Abarata un plato de ducha en lugar de bañera: menos material y más fácil de instalar.
- Abarata no levantar el alicatado, si está sano: se puede revestir encima o pintar.
IVA de una reforma de baño: 10 % o 21 %
En España, una reforma de baño en una vivienda puede llevar IVA reducido del 10 % en lugar del 21 %. Sobre una obra de 5.000 €, la diferencia son 550 €. Se aplica si se cumplen estas condiciones:
- La vivienda es de uso particular, no un local ni un alquiler turístico.
- La construcción o la última rehabilitación terminó al menos dos años antes de empezar la obra.
- Los materiales que aporta la empresa no superan el 40 % de la base imponible de la factura.
El límite del 40 % es el que más se incumple en los baños, porque mampara, sanitarios y mueble pesan mucho en la factura. Si se supera, toda la obra va al 21 %. Pide que el presupuesto separe materiales y mano de obra, y ante la duda consulta con tu asesor.
¿Hace falta licencia para reformar un baño en A Coruña?
Normalmente no hace falta licencia, sino una comunicación previa. El Concello da Coruña incluye en ese trámite las reformas de baños y cocinas que no cambian la distribución de la vivienda ni afectan a la estructura o la fachada.
- Se presenta el modelo 048 con la documentación de la obra y se paga la tasa municipal.
- La obra puede empezar 15 días hábiles después de presentar la documentación completa.
- Si mueves tabiques o cambias la distribución, el trámite es otro: confírmalo en Urbanismo antes de empezar.
Si vives en un piso, avisa además a la comunidad de los días de obra y del horario.
Cuánto se tarda en reformar un baño
Una reforma de baño completa lleva entre dos y tres semanas de obra. Cambiar la bañera por un plato de ducha se hace en un par de días. Si es el único baño de la casa, se planifica para que pases el menor tiempo posible sin ducha.
Baños en Galicia: humedad y ventilación
En A Coruña, la humedad ambiental hace que un baño mal ventilado acabe con moho en las juntas y el techo. Al reformar merece la pena pensar en ello desde el principio:
- Un extractor con salida al exterior si el baño no tiene ventana.
- Juntas de baja absorción en la ducha, que se ensucian menos y no ennegrecen.
- Pintura antihumedad en el techo.
- Mueble de lavabo de material resistente al agua, no de aglomerado sin proteger.